Een compact appartement in het centrum van Scherpenzeel
Dit appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat ligt in het centrum van Scherpenzeel, een dorp waar het woningaanbod voor een groot deel uit koopwoningen bestaat. Met een vraagprijs van €198.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Scherpenzeel, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €607.777 ligt. Het is daarmee een van de voordeligere opties in het huidige aanbod.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 162 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 45 m², terwijl de makelaar 32 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Een dorp met een gemengde bevolking
Scherpenzeel telt ruim 9.000 inwoners, met een redelijk evenwichtige verdeling over de leeftijdsgroepen. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een bewoner noemt het "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij" en waardeert de nabijheid van een school en het dorp. Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Scherpenzeel kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 138 meter of de Jumbo op 272 meter, allebei op loopafstand. Een huisarts zit op 656 meter en de apotheek op 618 meter. Voor het onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool op 500 meter, al ligt de Christelijke Basisschool De Stifthorst op 2,9 kilometer. De bushalte Scherpenzeel, Doornboomspark op 173 meter wordt bediend door lijn 80. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Scherpenzeel biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €157.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder René Doornbos makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 139B, Scherpenzeel (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €157.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €198.000 ligt 26% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 32 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 138 meter en de Jumbo op 272 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Een huisarts zit op 656 meter en de apotheek op 618 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 500 meter. De bushalte Scherpenzeel, Doornboomspark op 173 meter wordt bediend door lijn 80.
Hoe is de buurt Scherpenzeel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van één beoordeling. Een bewoner omschrijft het als "een schone en fijne buurt met een goede maatschappij" en noemt de nabijheid van een school en het dorp als pluspunten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €6.188, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 32 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.034 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een groter oppervlak.
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de maandelijkse VvE-bijdrage is €125. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scherpenzeel, Doornboomspark op 173 meter, met buslijn 80. Op 382 meter ligt de halte Scherpenzeel, Kerk met de lijnen 80, 511 en 610. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 6,3 kilometer.
