Laan van Laag Kanje 1-214
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande bungalow in het bos
Aan de Laan van Laag Kanje in Maarn staat deze vrijstaande bungalow uit 1961, te midden van het groen. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van € 249.411, wat deze woning opvallend scherp maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning en haar maten
De makelaar omschrijft het als een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 87 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 m², de makelaar geeft 35 m² op. Het BAG-perceel is 3511 m², terwijl de makelaar 247 m² noemt. De woning is in volle eigendom en ligt in een bosrijke omgeving.
Leven in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op 29 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt... verder is de buurt niet betrokken bij elkaar".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 1,4 km, de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 km. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 km. Bushalte De Heygraeff op 760 m wordt bediend door lijn 298. Treinstation Maarn ligt op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een ziekenhuis op 8,1 km in Zeist.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-214, Maarn
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 199.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van € 249.411 in de buurt. De woonoppervlakte van 35 m² volgens de makelaar is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 55 m². Het perceel is volgens de BAG-registratie 3511 m², maar de makelaar geeft 247 m² op. De prijs per m² is € 5.686 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 87 m³. Er is een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en ligt in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 1,4 km en de Jumbo op 2,4 km. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 km. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 km. Bushalte De Heygraeff op 760 m wordt bediend door lijn 298. Treinstation Maarn ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 440 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is tussen buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel vermeld.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte De Heygraeff op 760 m wordt bediend door lijn 298. Daarnaast zijn er haltes aan de Bakkersweg en Raadhuislaan op ongeveer 1,5 km, beide met lijn 82. Treinstation Maarn ligt op 1,5 km afstand.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
