Laan van Laag Kanje 1-606
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande bungalow op een ruim perceel
Deze vrijstaande bungalow uit 1961 ligt in een recreatiepark in Maarn, een rustige plek waar je de natuur om je heen hebt. Met een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 3511 m² volgens de BAG-registratie, is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 229.900 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar het perceel is uitzonderlijk groot. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug ligt rond de € 249.000.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een voortuin en een zijtuin op het zuidwesten, en een parkeerplaats bij de woning. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 50 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Een rustige plek in het bosgebied
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte" en zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt de buurt "heel rustig" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Oecumenische Basisschool De Ladder, zit op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. De bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een restaurant op 1,4 kilometer en een park op 2,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 46 dB Lden voor wegverkeer en 30 dB Lden voor spoorweglawaai, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar en Vakantieparken Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-606, Maarn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 229.900 voor een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 55 m² volgens de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 249.411, met een mediaan van € 199.000. De prijs per m² is € 4.180, terwijl het buurtgemiddelde € 4.223 per m² is. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant voor het woonoppervlak, maar het perceel van 3511 m² is uitzonderlijk groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 132 m³. Er is een voortuin en een zijtuin op het zuidwesten, en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Oecumenische Basisschool De Ladder, zit op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Een restaurant ligt op 1,4 kilometer en een park op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298, op 760 meter afstand. Daarnaast zijn er haltes in Maarn, zoals Bakkersweg en Raadhuislaan, beide met lijn 82, op ongeveer 1,5 kilometer. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat voor buurt is Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt heeft 440 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (76%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte" en waardeert de natuur om de hoek, terwijl een ander opmerkt dat er weinig contact is met buren.
