Laan van Laag Kanje 1R-174
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning in de bossen van Maarn
Deze vrijstaande woning uit 2023 ligt in de rustige buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, waar de natuur letterlijk om de hoek is. Met een vraagprijs van €189.500 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Een woning met een eigen perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 303 m². Het bouwjaar 2023 maakt dit een recente toevoeging aan de buurt, die verder vooral woningen uit de periode 1945-1970 kent. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Met 440 inwoners is dit een kleine, overwegend oudere gemeenschap: 26% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte" en waardeert de rust, de vriendelijke mensen en de natuur om de hoek. Een ander zegt: "het is een rustige buurt", al merkt hij op dat er weinig contact is tussen buren. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,3 kilometer, en ook de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,7 kilometer te vinden. Basisschool WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder liggen op 1,3 kilometer, en huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 881 meter, en treinstation Maarn is op 1,4 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R-174, Maarn
Waarom ligt de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €189.500 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €249.411. Dat komt doordat de woning met 52 m² woonoppervlakte relatief compact is. De prijs per vierkante meter is met €3.644 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.223, dus je betaalt relatief veel per m², maar de totale prijs blijft laag door het kleine oppervlak.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 303 m². Het bouwjaar is 2023, dus het is een recente woning, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,3 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,7 kilometer te vinden. Basisschool WereldKidz Meent en Oecumenische Basisschool De Ladder liggen op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn op ongeveer 1,2 kilometer. Treinstation Maarn ligt op 1,4 kilometer, en bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 op 881 meter.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt heeft 440 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte" en waardeert de rust en de natuur om de hoek. Een ander zegt dat het een rustige buurt is, maar dat er weinig contact is tussen buren. Het is een kleine, overwegend oudere gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning heeft een woonoppervlakte van 52 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 303 m². Verder staat er niets over kamers of voorzieningen in de advertentie.
