Laan van Laag Kanje 1R-308
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtNieuwbouw in het bosgebied van Maarn
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in het bosgebied van Maarn, een rustige plek waar de natuur om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €199.750 ligt deze woning 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €249.411 voor vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Een compacte vrijstaande woning
De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 376 m². Het bouwjaar 2023 maakt het een recente nieuwbouw in een buurt waar veel woningen ouder zijn. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
Leven in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt... verder is het schoon en ligt er nooit afval of spullen op straat". De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 887 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool WereldKidz Meent, op 938 meter. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 ligt op 894 meter, en treinstation Maarn op 951 meter. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R-308, Maarn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel zul je de makelaar moeten vragen of het bij de woning horen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €199.750 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €249.411 in de buurt. De mediaanprijs is €199.000, dus deze woning zit daar precies op. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.439, terwijl het buurtgemiddelde €4.223 is. Het is een recente nieuwbouw uit 2023 in een buurt waar veel woningen ouder zijn.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 376 m². Het bouwjaar is 2023. Voor een uitgebreide beschrijving van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 887 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool WereldKidz Meent, op 938 meter. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Bushalte Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 ligt op 894 meter, en treinstation Maarn op 951 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt heeft 440 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt dat het schoon is en er nooit afval op straat ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die we hebben zijn wel volledig voor wat betreft het adres. De locatie- en buurtgegevens kloppen, dus die kun je gebruiken om een beeld te krijgen van de omgeving.
