Verkocht onder voorbehoud
Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement in de Oranje Zwartstraat is onderdeel van een nieuwbouwproject in Amsterdam-Noord. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het energielabel A+++ en de moderne uitstraling wijzen op een recent opgeleverde woning. Met 106 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €690.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze stad. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Elzenhagen-Zuid is een relatief nieuwe wijk in Amsterdam-Noord, met veel hoogbouw en een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. De buurt Elzenhagen-Zuid is goed voorzien van openbaar vervoer en voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, die op loopafstand ligt. Ook Jumbo en Lidl zijn twee straten verder te vinden. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals abbs Elzenhagen en Kindercampus Mokum, beide op een paar minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Bredero om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oranje Zwartstraat 25, Amsterdam
De vraagprijs van €690.000 is aan de hoge kant, maar past bij een nieuwbouwappartement van 106 m² met energielabel A+++ in Amsterdam. In de buurt zijn geen recente verkoopcijfers beschikbaar om direct te vergelijken, maar voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit is de prijs marktconform.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, dus dit is een duurzame keuze.
Elzenhagen-Zuid is een moderne, stedelijke wijk met veel jonge bewoners en een hoog voorzieningenniveau. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, maar busverbindingen naar het centrum zijn goed.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals abbs Elzenhagen (311 m) en Kindercampus Mokum (338 m) zijn om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Bredero (306 m) dichtbij, evenals Vonk Amsterdam (778 m).
Wel zijn er bushaltes in de buurt die verbinding bieden met Amsterdam Centraal en andere delen van de stad.
Van de Steege Projectmakelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Gezien het energielabel A+++ en de nieuwbouwuitstraling gaat het vermoedelijk om een recent opgeleverde woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.973 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.398 | – |
| Huurprijs | €2.074 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me gewoon een buitenstaander in de buurt, iedereen rijd maar in grote fure auto's en wij hebben geeneens een auto. Mensen staan niet open voor een gesprekje en ik word regelmatig aangekeken alsof ik niet spoor. Soms worden er buurtdingetjes geregeld maar ik wil nooit komen doordst ik de mensen strontvervelend vind.
Buurt is goed te bereiken vanaf de snelweg als je bv van noordelijke steden komt. Mooie nieuwe huizen, buurt word goed schoongehouden. Bomen en planten langs de weg zorgen voor een prima plek om even een rondje om te wandelen. Ik voel me hier savonds laat als vrouw ook nog redelijk veilig. Station Noord is super dichtbij wat fijn is voor het dagelijkse vervoer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.563 | €560.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €1.962 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Oranje Zwartstraat 25, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
