Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Meerluststraat in Amsterdam-Noord valt op door het energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is in stookkosten. Met 115 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €620.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam.
De buurt Elzenhagen-Zuid is een jonge wijk, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (980 van de 1625 inwoners). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen koopwoningen in de buurt, dus dit appartement is een uitzondering.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij AH to go (op loopafstand) en twee straten verder bij Jumbo en Lidl. Basisschool abbs Elzenhagen zit naast de deur, en voortgezet onderwijs Bredero is ook dichtbij. Het park of plantsoen is op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van het appartement niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Meerluststraat 230, Amsterdam
De prijs van €620.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Elzenhagen-Zuid, maar de buurt heeft geen andere koopwoningen om mee te vergelijken. Het energielabel A++ en de ruime 115 m² maken het wel een aantrekkelijk aanbod.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Het label geeft aan dat het appartement goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarming heeft.
Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool abbs Elzenhagen zit op 215 meter, en voortgezet onderwijs Bredero op 263 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Kindercampus Mokum en Oecumenische basisschool De Driemaster.
De buurt bestaat volledig uit appartementen, want er zijn geen eengezinswoningen. Alle woningen zijn na 2010 gebouwd, dus de wijk is relatief nieuw.
KRK Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus die informatie is niet beschikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.973 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.398 | – |
| Huurprijs | €2.074 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me gewoon een buitenstaander in de buurt, iedereen rijd maar in grote fure auto's en wij hebben geeneens een auto. Mensen staan niet open voor een gesprekje en ik word regelmatig aangekeken alsof ik niet spoor. Soms worden er buurtdingetjes geregeld maar ik wil nooit komen doordst ik de mensen strontvervelend vind.
Buurt is goed te bereiken vanaf de snelweg als je bv van noordelijke steden komt. Mooie nieuwe huizen, buurt word goed schoongehouden. Bomen en planten langs de weg zorgen voor een prima plek om even een rondje om te wandelen. Ik voel me hier savonds laat als vrouw ook nog redelijk veilig. Station Noord is super dichtbij wat fijn is voor het dagelijkse vervoer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.563 | €560.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.437 | – |
| Huurprijs | €2.093 p/m | €1.962 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Meerluststraat 230, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
