Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit appartement aan de Meerluststraat 230 ligt in Elzenhagen-Zuid, een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. Het is een nieuwbouwappartement, aangeboden voor € 620.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 296 m³. Er is een balkon aanwezig. De verwarming bestaat uit stadsverwarming met gehele vloerverwarming. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
De buurt Elzenhagen-Zuid
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een vrij jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige, groene buurt, zoals een bewoner van de gemeente Amsterdam het omschrijft: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een andere bewoner noemt het "Calm, green and evolving". Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. De buurt Elzenhagen-Zuid heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH to go op 319 meter, en op 738 meter vind je Jumbo en Lidl. Basisschool abbs Elzenhagen ligt op 215 meter, en voortgezet onderwijs Bredero op 263 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit in Landsmeer, op 2,9 km, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn dichtbij, op respectievelijk 407 en 432 meter. De bushalte G.J. Scheurleerweg is op 85 meter, met lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord ligt op 348 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal op 3,3 km. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en KRK Makelaars Amsterdam op Funda. De woning is sinds 4 december 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerluststraat 230, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 620.000. Dat komt neer op ongeveer € 5.439 per m² op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 114 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 38 woningen die nu in de buurt te koop staan, is € 613.553, en de mediaanprijs is € 607.500.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 296 m³. Er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++. Dat is een zeer zuinig label dat er bestaat. In de buurt heeft 100% van de te koop staande woningen een A+ of hoger label, dus dit is heel gebruikelijk voor deze buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er is een AH to go op 319 meter en een Jumbo en Lidl op 738 meter. Basisschool abbs Elzenhagen ligt op 215 meter en voortgezet onderwijs Bredero op 263 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven binnen 500 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte G.J. Scheurleerweg ligt op 85 meter, met buslijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord is op 348 meter, met metro 52 en diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "rustig, veilig en groen". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
