Een nieuw appartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Meerluststraat 137 ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 595.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam.
Een bovenwoning op de vijfde woonlaag
Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag, met vier kamers verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 98 vierkante meter. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige, groene buurt met veel jonge mensen
Met ruim 1.800 inwoners is Elzenhagen-Zuid een buurt waar vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen, meer dan de helft van de bewoners. Het is een rustige en groene buurt, zoals een bewoner van de gemeente Amsterdam het omschrijft: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een andere bewoner noemt de buurt "calm, safe and green" en merkt op dat er steeds meer jonge gezinnen komen wonen. De buurt Elzenhagen-Zuid heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook steeds meer gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 335 meter, of bij de Jumbo en Lidl op ongeveer 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals Kindercampus Mokum op 277 meter en abbs Elzenhagen op 350 meter. De huisartsenpraktijk zit in Landsmeer, op bijna drie kilometer, maar de apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zijn dichtbij, op ongeveer 400 meter. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 ligt op 210 meter, en metrostation Noord met lijn 52 op 371 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op drie kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Huispedia
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meerluststraat 137, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.010 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag met vier kamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 98 vierkante meter. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A++.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het is wel duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, zoals vermeld in de advertentie. Andere details, zoals de indeling en het energielabel, zijn wel bekend. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid?
Elzenhagen-Zuid is een rustige, groene buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green" en zegt dat er steeds meer jonge gezinnen komen wonen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go zit op 335 meter, de Jumbo en Lidl op ongeveer 700 meter. Basisscholen zoals Kindercampus Mokum en abbs Elzenhagen zijn op loopafstand. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis zitten op ongeveer 400 meter. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 is op 210 meter, metrostation Noord op 371 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor de omgeving, niet voor deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
