Oranjeboomstraat 3
Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtEen ruim appartement in een statig pand
Dit appartement van 133 m² aan de Oranjeboomstraat ademt de sfeer van een klassiek herenhuis. De hoge plafonds en royale kamers geven het een ruimtelijk gevoel dat je niet snel vindt. Met een vraagprijs van €789.000 ligt het 45% boven het buurtgemiddelde, maar daar krijg je ook 49% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde appartementen in Haarlem zijn een stuk kleiner.
Leidsebuurt-oost: rustig en groen
De buurt Leidsebuurt-oost is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse bouw. Een bewoner zegt: 'hele fijne en mooie buurt.' De buurt telt 2.180 inwoners, met een mix van alleenstaanden (525) en gezinnen (330 huishoudens met kinderen). De meeste woningen zijn koopwoningen (67%) en de buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5.135).
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 322 meter of de Albert Heijn op 404 meter. Basisschool De Peppelaer zit op 312 meter, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 604 meter. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn binnen 400 meter te vinden. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjeboomstraat 3, Haarlem
Is €789.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €789.000 ligt 45% boven het buurtgemiddelde van €543.500, maar het appartement is met 133 m² ook 49% groter dan het gemiddelde in de buurt (89 m²). De prijs per m² is €5.932, wat onder het buurtgemiddelde van €6.254 per m² ligt. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Wat is de buurt Leidsebuurt-oost voor een wijk?
Leidsebuurt-oost is een rustige, groene wijk in Haarlem met veel vooroorlogse woningen. Het is een zeer stedelijke buurt met 2.180 inwoners. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,63 en noemen het 'een hele fijne en mooie buurt'.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. Binnen 400 meter vind je een Dekamarkt, Albert Heijn, huisartsenpraktijk, kinderdagverblijf en basisschool De Peppelaer. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is op 604 meter. Ook zijn er diverse restaurants en een park op 900 meter.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Leidsebuurt-oost, met een gemiddelde vraagprijs van €543.500. De mediaanprijs is €497.500. In de afgelopen periode zijn er 49 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €548.704.
Wat is de sfeer in de straat?
De Oranjeboomstraat ligt in een rustig deel van de buurt, met statige vooroorlogse panden. Het is een straat met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Doordeweeks is het er rustig, met buurtbewoners die hun hond uitlaten of naar de supermarkt fietsen.
Ervaringen van Leidsebuurt-oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
hele fijne en mooie buurt.
Statistieken van Leidsebuurt-oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.500 | €497.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.254 | – |
Ervaringen van Zijlwegkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
hele fijne en mooie buurt.
Statistieken van Zijlwegkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.800 | €633.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.150 | – |
| Huurprijs | €1.748 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oranjeboomstraat 3, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
