Verkocht onder voorbehoud
Kleverpark-zuid, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Tetterodestraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, karakteristieke details en een flinke oppervlakte van 179 m². De woning is gebouwd in 1906 en heeft een woonoppervlak dat 35% groter is dan het buurtgemiddelde. Met een vraagprijs van € 829.000 is dat een scherpe prijs vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem.
De buurt Kleverpark-zuid is een van de groenere delen van Haarlem, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een gemengde wijk: 58% eengezinswoningen, 63% koop, en relatief veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4210 adressen per km²), maar de buurt voelt niet druk aan door de nabijheid van parken. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stabiele, gewilde wijk.
De Tetterodestraat ligt in een rustige straat, maar voorzieningen zijn om de hoek. Op twee straten verder vind je Albert Heijn (248 m) en Dekamarkt (372 m) voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Ark (100 m) en Vrije School Kleverpark (265 m) zijn op loopafstand. Ook het centrum van Haarlem is met een korte wandeling bereikbaar. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon van Diest Makelaars op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tetterodestraat 19ARD, Haarlem
De vraagprijs van € 829.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 735.864) en de mediaanprijs (€ 849.000). De woning is met 179 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 133 m², wat de prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een ruime tussenwoning in een gewilde Haarlemse buurt.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dat is korter dan het landelijk gemiddelde, maar vergelijkbaar met andere populaire stadswijken.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Kleverpark-zuid is € 7.147. Voor deze woning van 179 m² komt dat neer op ongeveer € 4.631 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt. Dat maakt de woning relatief voordelig per vierkante meter.
Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de regio.
Op loopafstand vind je Basisschool De Ark (100 m), Vrije School Kleverpark (265 m) en Basisschool de Werkschuit (331 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 700 m bereikbaar. De buurt is daarmee zeer geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 46,7% van de woningen een label D of lager, en 26,7% label A. Het is aan te raden dit bij de makelaar op te vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €792.000 | €787.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.214 | – |
| Huurprijs | €3.149 p/m | €2.848 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen
rustig straat gebeurt niks ze willen niks
dorp geworden veel mensen honden veel poep op stoepen tegels hoog je breek je nek
gewoon dorp geworden roddelen pffffffffffffffffffffffff
rustig straat onveilig roddelstraat hou ik niet van stoepen stenen gevaarlijk voor rolstoel mensen veel honden poepen veel zwerf katten veel ratten muizen
rustig veel auto in straat voel me niet velig op kapote hogen tegels slecht voor rolstoelen
Positief. Door de stadsvernieuwing kwamen vanuit een volksbuurt waar we heel gezellig woonden naar het Kleverpark. Een buurt voor de wat betere stand. Inmiddels wonen we hier meer dan 30 jaar en zien de wijk veranderen in een echte yuppen buurt. Kompleet met bakfietsen en gesprekken die meer Engelse woorden bevatten dan Nederlandse.
stil buurt niet schoon stenen liggen overal scheef los voor rolstoel is niet doen is mag overal maken eikenstraat ze mag ook wel groen eg halen o parker plaatsen daarom 5
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €797.455 | €769.136 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.172 | – |
| Huurprijs | €2.456 p/m | €2.268 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Tetterodestraat 19ARD, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
