Orthenstraat 350B
Binnenstad centrum · 5211 SX 's-Hertogenbosch
Een appartement met historie in het hart van Den Bosch
Dit appartement aan de Orthenstraat 350B in 's-Hertogenbosch ademt geschiedenis: het bouwjaar 1450 maakt het een van de oudste woningen in de stad. Met 48 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Binnenstad centrum is ongeëvenaard. De laatst bekende vraagprijs van €300.000 lag 56% onder het buurtgemiddelde van €681.556, wat het een scherpe optie maakte voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch. Deze woning staat sinds 8 juni 2026 niet meer online.
Binnenstad centrum: levendig en stedelijk
De buurt Binnenstad centrum is de dichtstbevolkte van de stad, met 6.960 inwoners op een klein oppervlak. De omgevingsadressendichtheid is met 4.125 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een historisch centrum. De meeste woningen zijn appartementen (86%) en de buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (2.885). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische bevolking met veel voorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven in de straat
De Orthenstraat ligt in het bruisende centrum, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Albert Heijn om de hoek (246 m) of bij Jumbo (294 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er nog meer opties, zoals AH to go (423 m) en Albert Heijn (498 m). Basisscholen zijn op loopafstand: KC Het IJzeren Kind (2,9 km) en OBS De Koningslinde (3,2 km) zijn de dichtstbijzijnde. Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km. De gemeente Den Bosch biedt een uitgebreid aanbod aan cultuur en horeca.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars op Funda en de eigen site van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Orthenstraat 350B, 'S-Hertogenbosch
Was €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 lag 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€681.556). Dat is fors lager, maar het appartement is met 48 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per m² was met €6.250 iets boven het buurtgemiddelde van €6.267. Het is dus een betaalbare optie voor een centrumwoning, maar je krijgt er minder vierkante meters voor terug.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
De Binnenstad centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, restaurants en het treinstation zijn dichtbij. Wel is het er druk en zijn er relatief veel misdrijven (1.428 per jaar), wat past bij een centrumgebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1450, maar in de buurt heeft 23,1% van de koopwoningen label A of beter. Label D betekent dat de woning minder zuinig is; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde zijn KC Het IJzeren Kind (2,9 km) en OBS De Koningslinde (3,2 km). Voor voortgezet onderwijs is de afstand 1,7 km. Er zijn in totaal 11 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Den Bosch ligt op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Eindhoven en andere steden reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Binnenstad centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 82 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het geeft aan dat woningen hier niet extreem snel gaan. De markt is redelijk in balans.
