Een penthouse boven het centrum van Ede
Dit appartement op de vierde woonlaag van Oude Kerkplein 55 kijkt uit over het centrum van Ede, met vrij uitzicht. Met 139 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, fors groter dan het buurtgemiddelde van 72 vierkante meter. De vraagprijs van €750.000 ligt 101% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €372.614 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt ook uit de vergelijking met andere appartementen in Ede.
Een ruime woning met dakterras
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Op het dakterras kun je buiten zitten, en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €392,68 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft.
Leven in het centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Ede-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 148 meter of Albert Heijn op 278 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals de Paasbergschool op 413 meter. De huisarts zit op 912 meter en de apotheek op 923 meter. Buslijn 2 stopt op 201 meter bij halte Ede, Grotestraat, en treinstation Ede Centrum ligt op 342 meter. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €521.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €358.000 naar €521.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Kerkplein 55, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 44% boven de WOZ-waarde van €521.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €358.000 naar €521.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €392,68 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Oude Kerkplein 55?
Boni ligt op 148 meter, Albert Heijn op 278 meter en Hoogvliet op 606 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe ver is het treinstation Ede Centrum?
Treinstation Ede Centrum ligt op 342 meter van de woning. Daarnaast stopt buslijn 2 op 201 meter bij halte Ede, Grotestraat, en buslijnen 2, 108, 607, 651 en 653 op 202 meter bij halte Ede, Centrum/Raadhuis.
Wat vinden bewoners van de wijk Ede-Oost?
Bewoners van de wijk Ede-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum Ede?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum Ede is €372.614, met een mediaan van €296.250. De vraagprijs van dit appartement ligt 101% boven dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 44.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
