Een ruim appartement midden in Ede
Dit appartement aan de Raadhuisstraat 75 ligt in het hart van Ede, met het centrum letterlijk om de hoek. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.282, wat het tot een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Ede die nu te koop staan.
Vijf kamers op de vijfde woonlaag
De woning uit 2003 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 157 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Leven in het centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor kinderen is er CNS basisschool Cavalje op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 750 meter, net als de apotheek. Buslijnen 2, 108, 607, 651 en 653 stoppen bij de halte Ede, Centrum/Raadhuis op twee straten verder, en treinstation Ede Centrum ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 75, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.282. Het is daarmee een van de duurdere opties in Centrum Ede, waar de prijzen variëren van €198.500 tot €925.000. De prijs per vierkante meter is €4.747, terwijl het buurtgemiddelde op €5.579 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 158 m², volgens de BAG-registratie 157 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Boni zit op 287 meter, Albert Heijn op 428 meter en Hoogvliet op 543 meter. Voor kinderen is CNS basisschool Cavalje op 487 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het voortgezet onderwijs zit op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Centrum Ede beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Ede Centrum ligt op 330 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Ede, Centrum/Raadhuis op 275 meter met buslijnen 2, 108, 607, 651 en 653.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
