Landscheidingstraat 33
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement in het hart van Leidschendam
Dit appartement aan de Landscheidingstraat 33 ligt in Damcentrum, een buurt met zo'n 1.550 inwoners. Met een vraagprijs van €420.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €609.667, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekwoning uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft.
Damcentrum
Met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Gezellig en mooi", en noemt dat je er in het donker veilig kunt rondlopen. Een ander noemt de buurt "redelijk rustig" en waardeert het uitzicht op de Vliet. De buurt Damcentrum heeft 792 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 90 meter en Hoogvliet op 216 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 26 meter, en de huisartsenpraktijk Damlaan en de Dam Apotheek zijn ook om de hoek. Buslijn N2 stopt op 185 meter bij halte Damlaan, en lijnen 45 en 46 op 202 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landscheidingstraat 33, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €609.667 in de buurt. De mediaanprijs is €569.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in Damcentrum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 90 meter en Hoogvliet op 216 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 26 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan en de Dam Apotheek zijn op ongeveer 100 meter. Buslijn N2 stopt op 185 meter, en lijnen 45 en 46 op 202 meter.
Hoe is de buurt Damcentrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi" en voelt zich veilig in het donker. Een ander noemt de buurt "redelijk rustig" en waardeert het uitzicht op de Vliet.
