Een appartement in het hart van Kampen
Dit beneden- en bovenappartement ligt in de levendige Binnenstad van Kampen, waar je zo de gezellige straten en het water op stapt. Met een vraagprijs van €250.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Kampen, dat ligt namelijk op zo'n €411.863. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus dat is een open plek in het verhaal. Verder is het een koopwoning met energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een beneden- en bovenwoning, gelegen op de begane grond. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 135 m³ en het wordt volledig verwarmd met vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere uitleg over het verschil.
Binnenstad Kampen
Met ruim 5.200 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander vult aan: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De buurt Binnenstad Kampen heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 662 meter of Aldi op 696 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Engelenberg op 511 meter en het voortgezet onderwijs vind je op 936 meter bij Ichthus College. De huisarts zit op 306 meter en de apotheek op 320 meter. De bushalte Kampen, Koornmarkt is op 142 meter met lijnen 11, 74 en 526, en het treinstation Kampen ligt op 502 meter. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Kampen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudestraat 6A, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €411.863 in de buurt Binnenstad Kampen. De mediaanprijs is €309.500. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 47 m² is, wat 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €5.319, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de begane grond. Het is een beneden- en bovenwoning, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 135 m³. De woning heeft volledige vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (662 m), Aldi (696 m) en Coop (712 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Openbare Daltonschool De Engelenberg op 511 m. De huisarts zit op 306 m en de apotheek op 320 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Koornmarkt op 142 m, met lijnen 11, 74 en 526. Het treinstation Kampen ligt op 502 m.
Hoe is de buurt Binnenstad Kampen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt". Een ander vult aan: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volledige vloerverwarming, wat bij een zuinig label goed kan passen. Er zijn geen gegevens over isolatie of andere energiebesparende maatregelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar kan invloed hebben op je beeld van de woning, maar het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Koornmarkt op 142 meter, met buslijnen 11, 74 en 526. Daarnaast is er halte Kampen, IJsselbrug op 349 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Kampen ligt op 502 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De haltes liggen op loopafstand, wat handig is voor dagelijks gebruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een algemeen beeld, geen garantie voor deze specifieke woning.
