Een nieuw appartement midden in de historische binnenstad
Dit gloednieuwe appartement aan de Oudestraat ligt in het hart van de Binnenstad van Kampen, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €257.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €427.162, en voor appartementen in Kampen geldt een ander prijsniveau.
Een compacte, volledig geïsoleerde woning
Deze maisonnette is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, met een cv-ketel en vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlak van 48 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 50 m² aan, een klein verschil tussen beide bronnen. De inhoud van de woning is 219 m³. Het is een compacte woning.
De levendige Binnenstad van Kampen
Met ruim 5.200 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd", en een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt Binnenstad Kampen heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 639 meter of Aldi op 696 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is Openbare Daltonschool De Engelenberg op 528 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Ichthus College op 925 meter. De huisarts zit om de hoek, op 310 meter, en de apotheek op 328 meter. Buslijn 11, 74 en 526 stoppen bij halte Koornmarkt op 161 meter, en treinstation Kampen ligt op 496 meter. De gemeente Kampen biedt een compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudestraat 6S-19, Kampen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €257.500. Dat ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.162 in de Binnenstad Kampen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.408, terwijl dit appartement op €5.365 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 48 m². Het is een relatief scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het is een maisonnette met één kamer en één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het woonoppervlak is 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud is 219 m³. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet direct groot onderhoud te verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn zit op 639 meter en de Aldi op 696 meter. De huisarts is op 310 meter en de apotheek op 328 meter. Basisschool De Engelenberg ligt op 528 meter en het Ichthus College op 925 meter. Buslijn 11, 74 en 526 stoppen bij halte Koornmarkt op 161 meter, en treinstation Kampen ligt op 496 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad Kampen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met veel aandacht voor anderen. Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, waardoor je die informatie niet uit deze bron kunt halen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
