Oudiestaete 66
’t Rak-Noord, Alkmaar
BuurtEen appartement met een zuinig label
Dit appartement aan de Oudiestaete 66 ligt in de Alkmaarse buurt 't Rak-Noord, een wijk die in de jaren tachtig is gebouwd. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Alkmaar ligt op €366.136.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1986 met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het energielabel A is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 3.000 inwoners is 't Rak-Noord een middelgrote buurt, waar zo'n 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Enkele bewoners: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd" en "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken". De buurt 't Rak-Noord kent een gemengd beeld, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 800 meter, of bij Vomar en Lidl op nog geen kilometer. Basisschool Liereland ligt op 441 meter, en het Stedelijk Dalton College op 622 meter. De huisartsenpraktijk zit in Gezondheidscentrum De Mare, op 1,2 kilometer, en de apotheek op 800 meter. Bushalte Alkmaar, Eggestraat is op 145 meter met lijnen 4, 5, 6 en N50. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prismaat Makelaars Zaanstad aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudiestaete 66, Alkmaar
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €366.136 in de buurt 't Rak-Noord. Per vierkante meter is het verschil 49 procent, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 74 m². Het energielabel A kan een rol spelen in de prijsvorming, maar de makelaar geeft geen verdere toelichting in de advertentie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De woning is gebouwd in 1986, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het wonen in de buurt 't Rak-Noord?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "alle faciliteiten in de buurt" en "fijne buren", maar er is ook kritiek: "het is ieder voor zich" en "onrust stokende jeugd". De buurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 794 meter, Vomar op 917 meter en Lidl op 926 meter. Basisschool Liereland ligt op 441 meter en het Stedelijk Dalton College op 622 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op 1,2 kilometer en de apotheek op 797 meter. Bushalte Alkmaar, Eggestraat is op 145 meter met lijnen 4, 5, 6 en N50.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Eggestraat op 145 meter, met buslijnen 4, 5, 6 en N50. Ook haltes Faktorij en Branderij zijn op loopafstand, op respectievelijk 209 en 468 meter. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,4 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van Alkmaar, maar de advertentie geeft geen verdere reisinformatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Prismaat Makelaars Zaanstad vermeldt alleen het energielabel A en de woonoppervlakte van 74 m². Informatie over kamers, buitenruimte en installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Voor meer details zul je de makelaar moeten benaderen.
