1 / 15
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
Appartement te koop: Revaleiland 425, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenRevaleiland 425

Revaleiland 425

Houthavens-West, Amsterdam

€ 1.949.000
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2020
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 257m²
116% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruim appartement aan het water

Dit appartement uit 2020 ligt aan het water in de Houthavens-West, een jonge buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.949.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €1.179.176, dus dit is een prijs aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.

De woning zelf

De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 257 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er zijn twee achtertuinen: een van 25 m² en een van 64 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft een parkeerkelder en is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. Het energielabel is A+++, een zuinig label.

Houthavens-West

Met ruim 4.600 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven ligt op 191 per jaar. Meer over de buurt Houthavens-West.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek zit de Albert Heijn op 327 meter en de Jumbo op 593 meter. Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School liggen op ongeveer 250 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 188 meter, de Spaarndammer Apotheek op 567 meter. Buslijn 22, 48 en N81 stoppen bij de Spaarndammerstraat op 333 meter, en de veerboot F6 en F7 vertrekt vanaf de Pontsteiger op 409 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cocq Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 1.949.000
Prijs per m²€ 7.584

Energie

EnergielabelA+++
IsolatieVolledig geïsoleerd, dubbel glas
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte257 m²
ObjectoppervlakteKadaster257 m²
Inhoud982 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers5
Badkamers2
Woonlagen2
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningBenedenwoning
Bouwjaar2020
Type omgevingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater

Buitenruimte

TuinAchtertuin (25 m²), Achtertuin 2 (64 m²)
Ligging tuinNoordoost
GarageParkeerkelder

Ligging

GemeenteAmsterdam

Veelgestelde vragen

Over Revaleiland 425, Amsterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €1.949.000. Dat ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.179.176 in de buurt Houthavens-West. De prijs per vierkante meter is €7.584, terwijl het buurtgemiddelde €9.701 per m² is. Het appartement is met 257 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 119 m².

Hoe is het appartement ingedeeld?

Het appartement heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 257 m². Er zijn twee achtertuinen: een van 25 m² en een van 64 m², op het noordoosten. Verder is er een parkeerkelder en is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing.

Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?

Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.

Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?

Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt laagfrequent geluid van de beroepsvaart als een nadeel. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen in de woning zelf.

Zijn er risico's op funderingsproblemen of overstroming?

Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je Albert Heijn (327 m) en Jumbo (593 m). Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School liggen op ongeveer 250 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 188 meter en de Spaarndammer Apotheek op 567 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 3 km.

Hoe is het openbaar vervoer geregeld?

Buslijn 22, 48 en N81 stoppen bij de Spaarndammerstraat op 333 meter. De veerboot F6 en F7 vertrekt vanaf de Pontsteiger op 409 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.

Wat vinden bewoners van de buurt?

Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.

Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?

Er staan 50 koopwoningen te koop in de buurt Houthavens-West. De gemiddelde vraagprijs is €1.179.176 en de mediaan €857.500. De prijzen variëren van €299.000 tot €4.750.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 119 m².

7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.0
Simone Henken
Alleenwonend · Herenhuis
F-buurt09-08-2026
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden

Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.

8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €826.773€696.401
Koop per m² €8.909
Huurprijs €2.781 p/m€2.619 p/m
Huur per m² €33 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19908%
1990-201016%
Na 201022%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Revaleiland 425, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
314m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
581m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
1044m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
1079m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1168m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1182m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1464m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1703m
Albert Heijn
Westerstraat 79
1814m
Albert Heijn
Bercylaan 5
1815m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202252 dB
Spoorwegen peiljaar 202337 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2020
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming87 cm
Waterdiepte worst-case143 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRevaleiland 425, Amsterdam
Bekijk