Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement uit 2020 ligt aan het water in de Houthavens-West, een jonge buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.949.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €1.179.176, dus dit is een prijs aan de hoge kant. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 257 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er zijn twee achtertuinen: een van 25 m² en een van 64 m², gelegen op het noordoosten. De woning heeft een parkeerkelder en is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Met ruim 4.600 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven ligt op 191 per jaar. Meer over de buurt Houthavens-West.
Om de hoek zit de Albert Heijn op 327 meter en de Jumbo op 593 meter. Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School liggen op ongeveer 250 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 188 meter, de Spaarndammer Apotheek op 567 meter. Buslijn 22, 48 en N81 stoppen bij de Spaarndammerstraat op 333 meter, en de veerboot F6 en F7 vertrekt vanaf de Pontsteiger op 409 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cocq Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Revaleiland 425, Amsterdam
De vraagprijs is €1.949.000. Dat ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.179.176 in de buurt Houthavens-West. De prijs per vierkante meter is €7.584, terwijl het buurtgemiddelde €9.701 per m² is. Het appartement is met 257 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Het appartement heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 257 m². Er zijn twee achtertuinen: een van 25 m² en een van 64 m², op het noordoosten. Verder is er een parkeerkelder en is de woning volledig geïsoleerd met dubbele beglazing.
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt laagfrequent geluid van de beroepsvaart als een nadeel. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen in de woning zelf.
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit appartement.
Op loopafstand vind je Albert Heijn (327 m) en Jumbo (593 m). Daltonschool De Spaarndammerhout en Onze Amsterdamse School liggen op ongeveer 250 meter. De huisarts Medisch Kwartier zit op 188 meter en de Spaarndammer Apotheek op 567 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis ligt op 3 km.
Buslijn 22, 48 en N81 stoppen bij de Spaarndammerstraat op 333 meter. De veerboot F6 en F7 vertrekt vanaf de Pontsteiger op 409 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Er staan 50 koopwoningen te koop in de buurt Houthavens-West. De gemiddelde vraagprijs is €1.179.176 en de mediaan €857.500. De prijzen variëren van €299.000 tot €4.750.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 119 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Revaleiland 425, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt

