Een ruime twee-onder-één-kap in Sint Willebrord
Aan de Wijningsstraat in Sint Willebrord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000, met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. De vraagprijs is €525.000. Ter vergelijking: in de buurt staan 68 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €522.404. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Rucphen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 37 vierkante meter met een voortuin, bereikbaar via het achterom, en een garage met carport. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Leven in Sint Willebrord
Met ruim 9.000 inwoners is Sint Willebrord een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Sint Willebrord kent een gemengde woningvoorraad, met 59 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 769 meter, of bij Aldi en Jumbo op ruim 800 meter. Basisschool Heilinde ligt op 733 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 664 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1062 meter, waar buslijn 162 stopt. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Rucphen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €426.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €278.000 naar €426.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijningsstraat 10, St. Willebrord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €426.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €525.000 ligt 23% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €278.000 naar €426.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen en een inhoud van 524 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 37 vierkante meter met voortuin, bereikbaar via het achterom, en een garage met carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 769 meter, gevolgd door Aldi op 837 meter en Jumbo op 838 meter. Basisschool Heilinde ligt op 733 meter, en Kindcentrum Vinkenbos op 1600 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 664 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Wijningsstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1062 meter, waar buslijn 162 stopt. Ook Etten-Leur, Lokkerdreef op 1155 meter heeft buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3742 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
Hoe is de woningmarkt in Sint Willebrord?
In de buurt staan 68 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €522.404 en een mediaan van €482.250. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.823. Deze woning heeft een vraagprijs van €525.000.
