Parklaan 40A
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtParklaan 40A: een statig appartement in Nieuwe Werk
Dit appartement aan de Parklaan ademt de sfeer van het chique Nieuwe Werk. Met 110 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning in een monumentaal pand uit 1913. De vraagprijs van €4.950.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt: Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4172 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn statige uitstraling en nabijheid van het park. De buurt Nieuwe Werk heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
De Parklaan is een rustige straat, maar de stad ligt om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 5 minuten lopen. Ook de AH to go en SPAR express zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Erasmiaans Gymnasium (7 minuten lopen) en basisschool De Schalm Katendrecht (8 minuten). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 40A, Rotterdam
Is de prijs van €4.950.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van €4.950.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250) en ook boven de hoogste vraagprijs van €2.550.000. Het is een uitzonderlijk duur appartement voor Nieuwe Werk. Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en ligging; vergelijkbare woningen in de buurt zijn niet direct beschikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 2,3 km afstand. De auto is handig voor verder weg, maar in de buurt zijn parkeerplekken schaars. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor onderhoud mag ik verwachten bij een pand uit 1913?
Een pand uit 1913 kan specifieke onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan de gevel, het dak of de fundering. Het energielabel B is redelijk voor een oudere woning, maar isolatie kan mogelijk beter.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, AH to go, SPAR express) en scholen (Erasmiaans Gymnasium, De Schalm Katendrecht). Ook een park en restaurant zijn vlakbij.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Werk?
In de buurt zijn in totaal 410 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Nieuwe Werk is over het algemeen een rustige, chique buurt. Voor actuele veiligheidsinformatie kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt Nieuwe Werk is de gemiddelde verkoopprijs van woningen €825.838, met een gemiddelde verkooptijd van 81 dagen. De vraagprijs van dit appartement is echter vele malen hoger, dus het is een uitzondering.
