Van Vollenhovenstraat 30A
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen studio met een verrassend verhaal
Aan de Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam staat een studio te koop voor 3.950.000 euro. Het is een appartement uit 1891 met energielabel A, een combinatie die je niet vaak ziet. De vraagprijs ligt 282% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.033.883 euro staat. Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd. Bekijk ook studios in Rotterdam.
Een appartement met twee gezichten
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 610 m², terwijl de BAG-registratie 39 m² vermeldt. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 196 m³. Het energielabel A is zuinig, maar zegt niets over de bouwkundige staat van dit pand uit 1891.
Nieuwe Werk, een buurt in het centrum
Met 3.150 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen zegt: "Ideale locatie", een ander: "Ik zoek een woning". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied. Meer over de buurt Nieuwe Werk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 81 meter. De apotheek Vasteland zit om de hoek op 271 meter, en het Oogziekenhuis is op 545 meter. Tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 129 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 1,3 kilometer. De huisarts Maasdokters is op 914 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met 7% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenstraat 30A, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor een studio?
De vraagprijs van 3.950.000 euro ligt 282% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.033.883 euro is. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 610 m², wat 279% groter is dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per m² is 6.475 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 196 m³. Het is een studio, maar met deze indeling biedt het meer ruimte dan een typische studio. De woonoppervlakte is opgegeven als 610 m², al wijkt de BAG-registratie daar met 39 m² van af.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1891, en in deze buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de buurt, niet over de staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 81 meter, en de apotheek Vasteland op 271 meter. Het Oogziekenhuis is op 545 meter, en de huisarts Maasdokters op 914 meter. Tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 129 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 1,3 kilometer. Er zijn ook meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Rotterdamse Schoolvereniging op 412 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk om in te wonen?
Nieuwe Werk heeft 3.150 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", een ander zegt "Ik zoek een woning". De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid van 4.172.
