Daemslunet 12A
Wyck, Maastricht
BuurtEen ruim appartement in Wyck
Dit appartement aan de Daemslunet 12A ligt in Wyck, een buurt die met ruim 5.600 inwoners en veel jongeren een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €625.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2004 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 364 m³ en een achtertuin op het zuiden met een zijtuin en zonneterras. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Wyck
Met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer over de woningkwaliteit in de gemeente. De buurt Wyck heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel appartementen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Poort Montessori Basisschool, op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Céramique zit om de hoek, net als Apotheek Céramique. De bushalte Maastricht, Bonnefantenmuseum met lijnen 1, 5, 12, 57 en 350 ligt naast de deur, en treinstation Maastricht is op tien minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm; spoorweg- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook hittestress neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daemslunet 12A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Wyck?
De vraagprijs van €625.000 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.632. Per vierkante meter is het verschil met het buurtgemiddelde 4%. Het is aan de hoge kant vergeleken met wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd, maar de woning heeft ook een royale oppervlakte en een energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Daarnaast is er een achtertuin op het zuiden met een zijtuin en zonneterras, en een inhoud van 364 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van het risico in de omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 23 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 41 dB. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op een paar minuten lopen, en ook Ekoplaza en SPAR zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is De Poort Montessori Basisschool op ongeveer 600 meter. Huisartsenpraktijk Céramique en Apotheek Céramique zitten om de hoek, en treinstation Maastricht is op tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Maastricht, Bonnefantenmuseum ligt op 88 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 12, 57 en 350. Ook halte Centre Céramique is dichtbij, met dezelfde lijnen. Treinstation Maastricht ligt op 761 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Maastricht?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander is kritisch over de woningkwaliteit en prijzen in de gemeente. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Wyck.
