Glacisweg 6
Villapark, Maastricht
BuurtEen appartement met een verhaal in Villapark
Dit appartement aan de Glacisweg 6 in Maastricht combineert de charme van 1920 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van €650.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 743 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 57 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel.
Leven in Villapark
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Villapark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, gebaseerd op 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "verouderd" vindt en de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" noemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 446 meter, de Albert Heijn op 894 meter. Basisschool St Pieter is op 360 meter, en de huisarts zit op 53 meter. De bushalte Maastricht, St. Lambertuslaan met lijn 12 is op 121 meter, en het treinstation Maastricht op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Maastricht.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuyd Makelaardij & Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Glacisweg 6, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €630.143. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.248, terwijl deze woning op €3.421 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de 21 woningen die nu in Villapark te koop staan.
Waarom verschillen de oppervlaktes van de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 57 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 14 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van Glacisweg 6?
De Rooms Katholieke Basisschool St Pieter ligt op 360 meter, en de Openbare Basisschool Binnenstad op 546 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde optie op 3 kilometer afstand. Er zijn in totaal 44 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Villapark?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, St. Lambertuslaan op 121 meter, met buslijn 12. Ook de haltes Glacisweg en Parkweg liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, mede omdat het pand uit 1920 stamt en 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoort de buurt Villapark op bewonersreviews?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander het "verouderd" vindt en de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" noemt.
