Gasthuisplein 8A
Centrum, Zandvoort
BuurtEen bovenwoning met karakter in het hart van Zandvoort
Dit dubbel bovenhuis uit 1916 ligt aan het Gasthuisplein, midden in het centrum van Zandvoort. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er volop ruimte, en het zonneterras op het zuidwesten is een fijne plek om de dag te eindigen. De vraagprijs van €550.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 7 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €594.167 in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Zandvoort vindt hier een bijzondere combinatie van historische charme en moderne indeling.
Ruimte en licht op drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 105 m². De woning heeft een zonneterras van 28 m² op het zuidwesten, een dakterras en een balkon. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €180 per maand.
Centrum, waar alles dichtbij is
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een buurt Centrum waar de winkels en faciliteiten het dagelijks leven makkelijk maken, al kan het in de spits soms druk zijn.
Dagelijkse dingen, dichtbij huis
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op een steenworp afstand, om de hoek bij de Zandvoortse Apotheek. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn beide op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning. De bushalte Zandvoort Centrum met lijn 80 en 81 ligt naast de deur, en het treinstation Zandvoort aan Zee is op tien minuten lopen. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
Omgevingsrisico's
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisplein 8A, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt ongeveer 7 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €594.167 in deze buurt. Per vierkante meter is het verschil groter: de prijs per m² is €4.231, terwijl het buurtgemiddelde op €5.547 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een zonneterras van 28 m² op het zuidwesten, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, maar de wegverkeersgeluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 160 tot 180 meter afstand. De Zandvoortse Apotheek is op 131 meter, en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 505 meter. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn beide op 317 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 413 meter, en de bushalte Zandvoort Centrum met lijn 80 en 81 op 71 meter.
Wat voor buurt is Centrum in Zandvoort?
Centrum is een levendige dorpskern met ruim 2.600 inwoners. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
