Een appartement op de zevende verdieping
Dit appartement op de zevende woonlaag van een portiekflat uit 1972 ligt in de buurt Boulevard Midden, vlak bij het strand en de boulevard van Zandvoort. Met 118 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 113 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs is 570.000 euro. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Zandvoort laat een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de zevende woonlaag en heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. De inhoud van de woning is 359 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter vermeldt.
Boulevard Midden
Met 625 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Boulevard Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen, aldus dezelfde bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 342 meter en de Dekamarkt op 417 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 453 meter. De Zandvoortse Apotheek is op 307 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 586 meter. De bushalte Zandvoort, Koper-Passerel/Station met lijnen 81, 84 en 341 ligt op 191 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee op 239 meter. De gemeente Zandvoort is een kustplaats met voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bon Voisin en Jansen-Biesot Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Passage 3F31, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 570.000 euro. In de buurt Boulevard Midden ligt de gemiddelde vraagprijs van te koop staande woningen op 569.444 euro en de mediaanprijs op 499.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.044 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 113 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 359 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en blokverwarming. De woonoppervlakte is 113 vierkante meter volgens de makelaar en 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn ligt op 342 meter en de Dekamarkt op 417 meter. De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 453 meter. De Zandvoortse Apotheek is op 307 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 586 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 239 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 191 meter, met buslijnen 81, 84 en 341. Daarnaast is er de halte Zandvoort, Zandvoort Station op 224 meter met lijnen 81 en 84. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 239 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt Boulevard Midden?
De buurt heeft 625 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 64 procent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling.
