Appartement te koop: Passage 3F31, Zandvoort
KopenZandvoortAppartementenPassage 3F31

Passage 3F31

Boulevard Midden, Zandvoort

€ 595.000
Buurt Boulevard Midden, ZandvoortBekijk buurt
Albert Heijn op 368m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor senioren
37% van de bewoners is 65 jaar of ouder
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Zeezicht en ruimte in Boulevard Midden

Dit appartement aan de Passage in Zandvoort ademt de sfeer van de kust. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet bekend. Met 118 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €595.000 is dit een van de grotere appartementen in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Zandvoort ligt rond dezelfde prijs, maar vaak met minder vierkante meters.

De buurt: Boulevard Midden

Boulevard Midden is een levendige kustbuurt met veel restaurants en winkels op loopafstand. De buurt telt 630 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, oudere populatie zien. De buurt Boulevard Midden heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen.

Leven in de straat

De Passage ligt midden in het centrum, om de hoek bij de boulevard. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Dekamarkt. Basisscholen zoals Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn op loopafstand. Het treinstation van Zandvoort is vijf minuten lopen. De gemeente Zandvoort staat bekend om zijn badplaatskarakter.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen-Biesot Makelaardij en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds21 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 595.000
Prijs per m²€ 5.042

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte113 m²
ObjectoppervlakteKadaster118 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1972

Veelgestelde vragen

Over Passage 3F31, Zandvoort

Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Met 118 m² woonoppervlak is de prijs per m² ongeveer €5.042. Dat is marktconform voor een appartement aan de kust in Zandvoort. De exacte staat van de woning is niet bekend, maar de prijs ligt in lijn met vergelijkbare aanbiedingen in de buurt.

Hoe ver is het naar het strand?

Het strand van Zandvoort ligt op ongeveer 300 meter lopen, dus om de hoek. De boulevard met restaurants en cafés is nog dichterbij.

Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Zandvoort is op 500 meter afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Haarlem en Amsterdam.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool, beide op ongeveer 450 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn 103 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een toeristische kustbuurt, dus drukte kan voorkomen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.

7.9
Bewoners geven Zandvoort een goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zandvoort

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.9
Aaber
Gezin · Appartement
Oud Noord27-01-2025
Oud Noord een mooie plek met veel potentie

Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid. De winkels en faciliteiten in de buurt maken het gemakkelijk om dagelijkse behoeften te vervullen. Hoewel het openbaar vervoer en de bereikbaarheid per auto goed zijn, kan het soms drukker zijn tijdens piekuren. Over het algemeen een prettige plek om te wonen!

Statistieken van Zandvoort

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,2k0-15
1,6k15-25
3,7k25-45
5,2k45-65
4,8k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend45%
Zonder kinderen28%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO34%
Herkomst
Nederland73%
Europa13%
Buiten Europa14%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €724.078€630.524
Koop per m² €6.638
Huurprijs €2.645 p/m€2.692 p/m
Huur per m² €25 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²24%
90-119 m²22%
120-159 m²18%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop84%
Te huur16%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197033%
1970-199013%
1990-201011%
Na 20108%
Energielabels
A+9%
A22%
B7%
C23%
D13%
E9%
F8%
G10%

Locatie en voorzieningen

Passage 3F31, Zandvoort

Albert Heijn
Grote Krocht 1
368m
Dekamarkt
Oranjestraat 4
442m
Vomar
Celsiusstraat 192
1494m
SPAR
Zeeweg 64
3959m
Dekamarkt
Ramplaan 51
5232m
Albert Heijn
Zandvoortselaan 169
5410m
Albert Heijn
Bloemendaalseweg 240
5779m
Vomar
Stephensonstraat 50
5867m
SPAR
Te Winkelhof 25
5988m
Albert Heijn
Menno Simonszplein 6
6045m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Spoorwegen peiljaar 202323 dB
Vliegverkeer peiljaar 202240 dB
Industrie peiljaar 202447 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1972
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,44 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPassage 3F31, Zandvoort
Bekijk