Passage 3F21
Boulevard Midden, Zandvoort
BuurtEen appartement met zeezicht aan de Boulevard
Aan de Passage in Zandvoort, in de buurt Boulevard Midden, ligt dit appartement op de vijfde woonlaag van een galerijflat. Met vrij uitzicht en zeezicht is het elke dag genieten van de kust. De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €563.478. Het aanbod van appartementen in Zandvoort is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door zijn omvang.
Ruimte en licht op de vijfde verdieping
De woning uit 1972 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €486,13 per maand.
Leven in Boulevard Midden
Met 630 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Boulevard Midden ligt dicht bij het strand en de boulevard, wat het een bijzondere plek maakt om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 355 meter of Dekamarkt op 429 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool beide op 466 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 597 meter en de Zandvoortse Apotheek op 320 meter. Buslijnen 81, 84 en 341 stoppen op 183 meter bij de halte Koper-Passerel/Station, en treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 239 meter. De gemeente Zandvoort is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Passage 3F21, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in Zandvoort?
De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €563.478. Het appartement is met 114 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 75 m² in de buurt, wat de prijs per vierkante meter relatief gunstig maakt. De prijs per m² is €4.825, terwijl het buurtgemiddelde op €8.109 ligt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de vijfde woonlaag van een galerijflat.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (23 dB), vliegverkeer (40 dB) en industriegeluid (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 355 meter en Dekamarkt op 429 meter. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool liggen beide op 466 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning is op 597 meter en de Zandvoortse Apotheek op 320 meter. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 239 meter.
Wat voor buurt is Boulevard Midden?
Boulevard Midden is een compacte buurt met 630 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
