Paterswoldseweg 140
Grunobuurt, Groningen
BuurtEen benedenwoning aan het park
Deze benedenwoning ligt aan de Paterswoldseweg, pal aan het park en in het centrum van Groningen. Het is een appartement uit 2011 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €459.500 zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming, aardwarmte en een warmtepomp, met vloerverwarming door het hele huis. Er is een achtertuin en voortuin, en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €151 per maand.
De Grunobuurt in beeld
Met ruim 2.500 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Grunobuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 385 meter of de AH to go op 545 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 90 meter, en het Willem Lodewijk Gymnasium op 498 meter. De huisarts zit om de hoek, op 341 meter. Buslijn 19 stopt op 147 meter, en buslijnen 3, 4, 133, 404 en 417 op 299 meter. Het treinstation Groningen ligt op 544 meter. De gemeente Groningen heeft verder een groot aanbod aan winkels en eetgelegenheden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €423.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paterswoldseweg 140, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €423.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €459.500 ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt, maar de WOZ is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 331 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een parkeerkelder voor de auto. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming, aardwarmte en een warmtepomp, met vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met deze installaties is gunstig.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Coop zit op 385 meter en de AH to go op 545 meter. Basisschool ODS De Starter is op 90 meter, en het Willem Lodewijk Gymnasium op 498 meter. De huisarts zit op 341 meter en de apotheek op 998 meter. Buslijn 19 stopt op 147 meter, en buslijnen 3, 4, 133, 404 en 417 op 299 meter. Het treinstation Groningen ligt op 544 meter.
Hoe is de sfeer in de Grunobuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel jongeren tussen 15 en 45 jaar, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Er zijn op dit moment 8 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €337.250. De vraagprijs van deze woning ligt 36% boven dat buurtgemiddelde, en het woonoppervlak is 32% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m².
