Kerkweg 25A
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement midden in Valkenswaard
Dit appartement aan de Kerkweg 25A ligt in het hart van Valkenswaard, een plek waar je de markt en het centrum zo op kunt zoeken. Met een vraagprijs van €395.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, zo'n 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in deze buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ruime 132 vierkante meter woonoppervlakte. Wie op zoek is naar appartementen in Valkenswaard vindt hier een interessante kans.
Ruim opgezet appartement
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Over de buitenruimte of specifieke voorzieningen zoals een balkon of tuin is niets bekend.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar 41% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn en Nettorama liggen op ongeveer 400 meter, Aldi en Lidl op zo'n 650 meter. De huisartsenpraktijk zit letterlijk naast de deur op 37 meter, en de apotheek is om de hoek te vinden. Basisschool De Pionier ligt op 177 meter. De bushalte aan de Dommelseweg is op 70 meter, met lijnen 317 en 318. Het treinstation van Heeze ligt op ruim 8,8 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico's op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 25A, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.764 in deze buurt. De mediaanprijs voor koopwoningen in Centrum is €472.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Met 132 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op €2.992, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.487 is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er een balkon, tuin of andere buitenruimte is, staat niet in de advertentie. Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Kerkweg?
De huisartsenpraktijk zit op 37 meter, de Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 400 meter. Basisschool De Pionier ligt op 177 meter. De bushalte aan de Dommelseweg is op 70 meter met lijnen 317 en 318. Het treinstation van Heeze ligt op 8,8 kilometer afstand. Voor een ziekenhuis moet je naar Máxima Medisch Centrum in Veldhoven, op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" dicht bij het centrum, maar mist voorzieningen voor jongeren. Een ander waardeert de rust en de onderlinge hulp. Het is een buurt met veel oudere bewoners en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en andere woningkenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie. Voor die details zul je contact moeten opnemen met Rosendaal Makelaardij.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. De funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
