Pieter van Damstraat 40E
Oostvaardersbuurt West, Almere
BuurtEen bovenwoning in een rustige woonwijk
Deze bovenwoning uit 2001 ligt in de Oostvaardersbuurt West, een woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van 285.000 euro is dit een appartement dat opvalt door zijn energiezuinige label A. De woning is met 60 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 156 vierkante meter meten. De prijs per vierkante meter ligt daarmee op 4.750 euro, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde van 3.199 euro per vierkante meter. Het aanbod in deze buurt is beperkt, met momenteel één koopwoning beschikbaar. Vergelijk je dit met andere appartementen in Almere, dan is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het gaat om een bovenwoning in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 134 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 59 vierkante meter, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft.
De buurt Oostvaardersbuurt West
Met bijna 2.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen, want meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de buurt Oostvaardersbuurt West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 60 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 531 meter of Albert Heijn op 598 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool De Egelantier op 61 meter en School van Vrede op 170 meter. De huisarts zit op 2,3 kilometer, maar de apotheek is dichtbij op 208 meter. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 525 meter, en bushalte Oostvaardersbuurt met lijn M2 is op 247 meter. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 6,3 kilometer en diverse parken op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, maar neemt naar 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van der Linden Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van Damstraat 40E, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 285.000 euro voor een woonoppervlak van 60 vierkante meter, wat neerkomt op 4.750 euro per vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt ligt op 3.199 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde woning van 156 vierkante meter. Er is momenteel één koopwoning beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs van 499.000 euro. De prijs van deze woning is dus lager, maar ook het oppervlak is aanzienlijk kleiner.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De VvE-bijdrage is 134 euro per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 531 meter en Albert Heijn op 598 meter. Basisscholen zijn er ook, met De Egelantier op 61 meter en School van Vrede op 170 meter. De apotheek zit op 208 meter en de huisarts op 2,3 kilometer. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 525 meter en bushalte Oostvaardersbuurt met lijn M2 is op 247 meter.
Hoe is de buurt Oostvaardersbuurt West?
De buurt heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Het aantal misdrijven ligt op 60 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn, maar een exacte berekening is niet beschikbaar.
