Plesostraat 105
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement aan de Plesostraat
Dit gloednieuwe appartement aan de Plesostraat in Amsterdam is een van de weinige nieuwbouwopties in de buurt. Met een huurprijs van €2.385 per maand ligt de prijs 36% boven het buurtgemiddelde van €1.750, maar daar krijg je ook 108 m² woonruimte voor terug, 66% meer dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt: Sloterdijk Stationskwartier
De buurt Sloterdijk Stationskwartier is een nieuwe wijk die nog volop in ontwikkeling is. Bewoners zijn verdeeld: de ene noemt het "Goed bereikbaar maar onveilig/vies", de andere spreekt van een "Mooie rustige buurt". Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd. De buurt telt 1.155 inwoners, waarvan 74% alleenstaand is. Het is een jonge buurt: 58% is tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR en AH to go, beide op een paar minuten lopen. Verderop vind je Lidl, Jumbo en Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is er het Cornelius Haga Lyceum op loopafstand, en ook de Slotermeerschool en Basisschool De Henricus zijn dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijk leven, met restaurants en een park op loopafstand.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plesostraat 105, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.385 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 36% boven het gemiddelde van de buurt (€1.750), maar de woning is ook 66% groter dan het buurtgemiddelde (108 m² versus 65 m²). Het is nieuwbouw met energielabel A+, wat lage energiekosten betekent. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de buurt Sloterdijk Stationskwartier?
De buurt is nieuw en in ontwikkeling. Bewoners geven uiteenlopende meningen: de ene noemt het goed bereikbaar maar met overlast van hotels en horeca, de andere vindt het een mooie, rustige buurt. Er zijn weinig voorzieningen zoals supermarkten en winkels in de directe omgeving, maar de meeste liggen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+, het meest zuinige label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Cornelius Haga Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt op 268 meter, de Slotermeerschool op 713 meter en Basisschool De Henricus op 686 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
De CBS-cijfers tonen 809 misdrijven in de buurt, maar dat zegt niet alles. Bewoners geven wisselende signalen: de ene noemt overlast door hotels en horeca, de andere vindt het rustig. Het is een nieuwe buurt die nog in ontwikkeling is.
Ervaringen van Sloterdijk Stationskwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Stationskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.769 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.333 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.665 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Sloterdijk Nieuw-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed bereikbaar, buurt is naast het station maar ook veel hotels/horeca waardoor er veel overlast is en ook vaak vreemde mensen die rond het station hangen. Er zijn ook weinig tot geen voorzieningen zoals supermarkten, drogisten en andere winkels.
Er mag wel wat meer gekeken worden hier
Nieuw verhuisd nieuwe huizen is een hele mooie en rustige buurt
Statistieken van Sloterdijk Nieuw-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €755.769 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.333 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.665 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Plesostraat 105, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
