Een appartement in Paddepoel-Noord
Dit appartement aan de Plutolaan 501 ligt in Paddepoel-Noord, een buurt in Groningen waar veel verschillende mensen wonen. Met een vraagprijs van €235.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
Het appartement uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd.
Een levendige buurt
Met ruim zesduizend inwoners is Paddepoel-Noord een vrij grote buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, en een van hen noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende activiteiten en voorzieningen. Een ander zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." De buurt Paddepoel-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met relatief veel huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 61 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn op 561 meter is om de hoek. Basisschool De Pendinghe zit op 692 meter, en de huisartsenpraktijk Zonnelaan en Apotheek Paddepoel zijn beide op ongeveer 550 meter te vinden. De bushalte Groningen, Kometenstraat op 106 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schouten + van der Griezen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plutolaan 501, Groningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat het label er niet is, maar het staat er simpelweg niet in.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €301.568 in Paddepoel-Noord. Ook per vierkante meter is de prijs met €2.866 iets lager dan het buurtgemiddelde van €3.024. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon of tuin is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Plutolaan 501?
De SPAR ligt op 61 meter, en een Albert Heijn op 561 meter. Basisschool De Pendinghe zit op 692 meter. De huisartsenpraktijk Zonnelaan en Apotheek Paddepoel zijn beide op ongeveer 550 meter afstand. Bushalte Groningen, Kometenstraat op 106 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 9, 11, 18 en 171.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Paddepoel-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,09 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met een goede mix van mensen en voldoende groen. Een ander zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een derde bewoner voelt zich echter "niet heel veilig" bij het verlaten van huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 16 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
