Pollartstraat 5
Binnenstad, Roermond
BuurtEen monumentaal appartement in het hart van Roermond
Dit appartement aan de Pollartstraat 5 ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1666 en een woonoppervlak van 450 m² is het een van de meest bijzondere woningen in de Binnenstad. De prijs van €1.795.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij een woning van dit formaat en karakter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Roermond ligt een stuk lager.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad is de levendige kern van Roermond, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De buurt Binnenstad staat bekend om zijn historische panden en de mix van wonen en winkels.
Leven in de straat
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Jumbo om de hoek (330 m) of bij Albert Heijn (403 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Steenen Brug (681 m) en PCB Willem de Zwijger (808 m) dichtbij. De gemeente Roermond biedt verder alle stedelijke gemakken, van restaurants tot het treinstation op 1 km afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Alard v.d. Varst Makelaardij Luxury Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pollartstraat 5, Roermond
Is €1.795.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.795.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €431.153. Dat komt doordat dit appartement met 450 m² veel groter is dan gemiddeld (163 m²) en een uniek bouwjaar van 1666 heeft. In de Binnenstad worden woningen verkocht voor gemiddeld €392.227, maar die zijn doorgaans kleiner en minder bijzonder. De prijs is marktconform voor een monumentaal pand van dit formaat.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden (2.805 huishoudens) en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Het is een levendige omgeving met winkels, restaurants en cultuur. Wel is het aantal misdrijven met 932 relatief hoog, wat past bij een stadscentrum.
Wat is de staat van het energielabel?
In de buurt heeft 25,6% van de woningen label D of lager, en 23,3% label A+. Omdat het pand uit 1666 stamt, is het verstandig om zelf een energieadvies in te winnen. Monumenten hebben vaak bijzondere isolatie-eisen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Steenen Brug zit op 681 meter, PCB Willem de Zwijger op 808 meter en Openbare Basisschool aan de Roer op 1.170 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Roermond ligt op 1 km afstand. Daarmee ben je snel in andere steden.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1666?
Een monumentaal pand uit 1666 vergt specifiek onderhoud, zoals aan houten balken, historische gevels en leidingen. De woning heeft een oppervlak van 450 m², dus de onderhoudskosten kunnen hoger zijn dan bij een nieuwbouwappartement.
