Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Pontsteiger in Amsterdam vind je dit appartement uit 2018, een plek waar het stadsleven en het water samenkomen. Met een oppervlakte van 68 vierkante meter is het een compacte woning, maar de indeling en de ligging maken het bijzonder. De huurprijs van €2.182 ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van €2.789, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt is.
De buurt Houthavens-West is een jonge, stedelijke wijk met veel nieuwbouw. Van de bewoners is 41 procent tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige omgeving waar veel jonge mensen en stellen wonen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid aan adressen, wat zorgt voor een bruisende sfeer.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit op 530 meter, Jumbo op 594 meter, dus je bent zo twee straten verder voor je inkopen. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool De Zeeheld zit om de hoek op 358 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 484 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor vrije tijd, met een restaurant op 300 meter en een park op 1,2 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Pontsteiger 309, Amsterdam
De huurprijs van €2.182 ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van €2.789. Het woonoppervlak van 68 m² is wel 28 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig voor deze buurt, waar de gemiddelde huurprijs per m² op €30,47 ligt.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie die in het energieloket van de overheid (EP-Online) is vastgelegd.
De buurt heeft goede voorzieningen binnen handbereik. Een huisartsenpraktijk zit op 300 meter, een grote supermarkt op 800 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 800 meter lopen. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand.
Houthavens-West is een zeer sterk stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid van 3.710 per vierkante kilometer. De bevolking bestaat voor een groot deel uit jongvolwassenen: 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons, wat typerend is voor een levendige stadswijk.
Op dit moment staan er 28 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen variërend van €1.664 tot €8.000 per maand. De gemiddelde huurprijs is €2.789 en de mediaan ligt op €2.461. Van de beschikbare woningen zijn er 7 waar betaald gereageerd moet worden.
Het appartement is gebouwd in 2018, dus het is een relatief nieuw pand. Het bouwjaar staat vermeld in de advertentie, maar de onderhoudsstaat wordt niet specifiek beschreven. Het energielabel A geeft wel aan dat de woning energiezuinig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.213.468 | €865.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.594 | – |
| Huurprijs | €2.789 p/m | €2.461 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.202.060 | €882.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.736 | – |
| Huurprijs | €3.028 p/m | €2.722 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pontsteiger 309, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
