Haparandaweg 170
Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Houthavens-West
Dit appartement aan de Haparandaweg ligt in de Houthavens, een jonge buurt in Amsterdam. Met een oppervlakte van 54 m² is het compact, maar de indeling is modern en efficiënt. De huurprijs van €1.936 per maand ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €2.938, wat het scherp geprijsd maakt voor wie in dit deel van de stad wil wonen. Het energielabel A++ betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Houthavens-West
Houthavens-West is een relatief nieuwe wijk met veel jonge bewoners: 41% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar er is ook ruimte voor groen. De meeste woningen zijn appartementen, en er wonen veel eenpersoonshuishoudens (48%). De buurt heeft een levendig karakter, met restaurants en een park op loopafstand. Meer over de buurt Houthavens-West.
Leven in de straat
Om de hoek zit Albert Heijn op 362 meter, en iets verder vind je Jumbo op 711 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Het 4e Gymnasium ligt op 105 meter, en de Onze Amsterdamse School op 290 meter, dus ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij. De basisscholen in de buurt zijn goed bereikbaar, en er is een kinderdagverblijf op 300 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen, en met de gemeente Amsterdam als thuisbasis heb je alles binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haparandaweg 170, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.936 marktconform?
De huurprijs ligt 34% onder het gemiddelde van €2.938 voor huurwoningen in de buurt. De woning is 54 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €35,86, terwijl het buurtgemiddelde €30,12 is. De prijs is dus relatief laag in absolute zin, maar per m² iets hoger.
Wat zegt energielabel A++ over de woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Houthavens-West voor jonge professionals?
De buurt heeft veel inwoners tussen 25 en 45 jaar (41%), en veel eenpersoonshuishoudens (48%). Er zijn restaurants op 300 meter en een park op 1,2 km. De stedelijke dichtheid is hoog, maar er is ook groen in de buurt. Het is een levendige omgeving die goed past bij mensen die van stedelijk wonen houden.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het 4e Gymnasium ligt op 105 meter, Onze Amsterdamse School op 290 meter, en Daltonschool De Spaarndammerhout op 336 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor gezinnen met kinderen is dit een praktische buurt.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Houthavens-West is €2.938 per maand, met een mediaan van €2.750. De prijzen variëren van €1.686 tot €8.000. Deze woning zit met €1.936 aan de onderkant van dat bereik.
Statistieken van Houthavens-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Houthavens
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Statistieken van Houthavens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haparandaweg 170, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
