
Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement aan de Pontsteiger ligt in de Houthavens, een jonge buurt in Amsterdam die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en bouwjaar 2018 is het een eigentijdse woning, en met energielabel A zit je qua energieverbruik goed. De huurprijs van €2.233 per maand ligt 24% onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare huurwoningen gemiddeld €2.938 kosten. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een woning in deze wijk. Meer appartementen in Amsterdam vind je op Buurtje.
De buurt Houthavens-West is een relatief nieuwe wijk met veel moderne architectuur en water rondom. Het is een levendige buurt met veel jonge mensen: 41% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 552 meter of de Jumbo op 595 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals De Zeeheld op 330 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 509 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 300 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met een restaurant op 300 meter en een park op 1,2 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Pontsteiger 312, Amsterdam
De huurprijs ligt 24% onder het gemiddelde van de buurt, waar huurwoningen gemiddeld €2.938 per maand kosten. De mediaanprijs in de buurt is €2.750. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2018.
Het woonoppervlak is 77 vierkante meter. Dat is 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. De woning is daarmee compacter dan veel andere huurwoningen in de buurt, maar de prijs is ook lager.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is gemeten vanaf de woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Albert Heijn op 552 meter, gevolgd door een Jumbo op 595 meter. Ook een Ekoplaza op 992 meter en nog een Albert Heijn op 889 meter zijn in de buurt.
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij, zoals De Zeeheld op 330 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 509 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 891 meter een optie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.213.468 | €865.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.594 | – |
| Huurprijs | €2.789 p/m | €2.461 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.202.060 | €882.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.736 | – |
| Huurprijs | €3.028 p/m | €2.722 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Pontsteiger 312, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt

