Postelse Hoeflaan 38B
Het Zand Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter in Tilburg
Dit appartement aan de Postelse Hoeflaan 38B ligt in de buurt Het Zand Noord-Oost, een levendige plek in Tilburg. Met een vraagprijs van 340.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs rond de 320.500 euro ligt. Het is een woning uit 1966 met energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinig energieverbruik.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1966 en het energielabel B zijn de enige concrete gegevens die we hebben over de staat van de woning.
Het Zand Noord-Oost
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren". Een ander zegt: "Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit." De buurt Het Zand Noord-Oost heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 373 meter of de Albert Heijn op 598 meter. Basisschool Hubertus ligt op 286 meter, en voor het voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 614 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 708 meter, en de apotheek Horus is vlakbij op 157 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 353 meter. De bushaltes Benedictusstraat en P.Hoeflaan/ETZ TweeSteden zijn op 130 en 144 meter, met lijnen 7 en 371. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postelse Hoeflaan 38B, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 340.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 340.000 euro ligt boven het gemiddelde van 320.500 euro voor koopwoningen in Het Zand Noord-Oost. De mediaanprijs in de buurt is 325.000 euro, en de prijzen variëren van 229.500 tot 429.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.636 euro, terwijl deze woning op 3.119 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 109 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of andere woningkenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 3.119 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 373 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 598 meter en een PLUS op 614 meter. Een Jumbo zit op 817 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Benedictusstraat op 130 meter, met buslijnen 7 en 371. Ook de halte P.Hoeflaan/ETZ TweeSteden op 144 meter biedt lijnen 1, 7 en 371. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Het Zand Noord-Oost?
Het Zand Noord-Oost heeft ruim 1.400 inwoners, met een relatief groot aandeel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel sociale controle, maar ook "wel wat druk met parkeren".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Hubertus ligt op 286 meter, en voor speciaal onderwijs is Auris Florant op 566 meter. De Rooi Pannen Tilburg Vmbo, een school voor voortgezet onderwijs, zit op 614 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen op iets grotere afstand, zoals Basisschool De Vijf Hoeven op 849 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
