Gravin Juliana van Stolberglaan 421
Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Prinsenhof hoog
Dit appartement aan de Gravin Juliana van Stolberglaan 421 ligt in de buurt Prinsenhof hoog, een stedelijke omgeving met ruim 4.600 inwoners. Met een vraagprijs van €345.000 zit dit appartement 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €286.136 in de buurt, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg hebben een gemiddelde prijs van €3589 per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Prinsenhof hoog
Met bijna 4.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 19% 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren." De buurt Prinsenhof hoog kent een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 68 meter of de PLUS op 186 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Openbare Dalton Basisschool de Tandem op 382 meter. De huisartsenpraktijk Overman zit op 321 meter en de BENU Apotheek Veur op 452 meter. Met buslijn 46 bij de halte Leidschendam, D'burgsingel/Noordsingel op 77 meter ben je snel op weg. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravin Juliana van Stolberglaan 421, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €286.136 in de buurt Prinsenhof hoog. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 69 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label staat voor een minder zuinige woning, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Aldi ligt op 68 meter en de PLUS op 186 meter, beide op loopafstand. Ook zijn er andere supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, zoals Dirk, Jumbo en Ekoplaza.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 77 meter vind je de bushalte Leidschendam, D'burgsingel/Noordsingel met buslijn 46. Ook zijn er andere haltes in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 2,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de gemeente?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander "een gezellige buurt met veel lieve buren".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
