Westeinde 143
Kortenbos, Den Haag
BuurtEen hofjeswoning in het hart van Den Haag
Dit appartement aan het Westeinde 143 ligt in Kortenbos, een buurt die volgens de makelaar een beschutte ligging heeft, aan een rustige weg en toch in het centrum. Met een vraagprijs van 489.000 euro voor 68 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter met 7.191 euro aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 5.036 euro per vierkante meter. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Een woning met karakter uit 1900
Deze hofjeswoning, door de makelaar omschreven als een eengezinswoning en tussenwoning, heeft drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1900.
Leven in Kortenbos
Met ruim 7.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62 procent) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek" en een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Kortenbos kent ook een flink aantal misdrijven: 1.149 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Ekoplaza op 384 meter, allebei om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 191 meter. Voor het OV stap je op de tram Brouwersgracht op 313 meter, waar lijnen 2, 3, 4, 6 en 25 stoppen, of op bushalte Den Haag, Brouwersgracht met lijn 51. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Janson Makelaardij BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westeinde 143, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 489.000 euro voor een woonoppervlak van 68 vierkante meter, wat neerkomt op 7.191 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.036 euro per vierkante meter. De woonoppervlakte is 39 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 240 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een zonneterras op het zuidwesten en is het een hofjeswoning, omschreven als een eengezinswoning en tussenwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie heeft, plus een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent wel dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Kortenbos?
Kortenbos heeft ruim 7.800 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek" en een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt" is. Het aantal misdrijven ligt op 1.149 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Ekoplaza op 384 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 191 meter. Voor het OV zijn er tramhaltes op 313 meter met lijnen 2, 3, 4, 6 en 25, en een bushalte met lijn 51. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1900, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
