Professor Gimbrèrelaan 155
Kastelenbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tilburg
Deze hoekwoning aan de Professor Gimbrèrelaan staat in de Kastelenbuurt Noord, een buurt die met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers een rustige uitstraling heeft. De woning uit 1965 heeft een inhoud van 344 m³ en een woonoppervlakte van 97 m², verdeeld over vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Met een vraagprijs van € 387.500 zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Tilburg, waar de gemiddelde prijs rond de € 365.286 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een inhoud van 344 m³. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 97 m², en het perceel meet 142 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning wordt aangeboden sinds 31 augustus 2026.
De buurt
Met 1.515 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (27%) is de Kastelenbuurt Noord een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander opmerkt dat het "een buurt is waar vooral alleen maar studenten wonen". De buurt Kastelenbuurt Noord heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.684.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 246 meter, of iets verder bij de Jumbo op 947 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool Rendierhof op 584 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Campus 013 op 756 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, en de apotheek is letterlijk om de hoek op 97 meter. De bushalte Conservatoriumlaan met lijnen 2, 3, 4, 131 en 847 ligt op 275 meter, en treinstation Tilburg Universiteit op 598 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (32 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg. De woning is sinds 31 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Professor Gimbrèrelaan 155, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 387.500 voor een woonoppervlakte van 97 m², wat neerkomt op € 3.995 per m². In de Kastelenbuurt Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op € 365.286 en de mediaan op € 322.000. De vraagprijs van deze hoekwoning ligt dus boven het buurtgemiddelde, maar de woning heeft ook meer kamers en een groter oppervlak dan het gemiddelde van 92 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en een inhoud van 344 m³. De woonoppervlakte is 97 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 142 m². Het energielabel is B. De woning is gebouwd in 1965 en wordt sinds 31 augustus 2026 aangeboden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 246 meter en de Jumbo op 947 meter. De Jan Ligthartschool Rendierhof is op 584 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Campus 013 op 756 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 97 meter. De bushalte Conservatoriumlaan met lijnen 2, 3, 4, 131 en 847 ligt op 275 meter, en treinstation Tilburg Universiteit op 598 meter.
Hoe is de buurt Kastelenbuurt Noord?
De Kastelenbuurt Noord heeft 1.515 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.684. Bewoners van de wijk De Reit geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt", terwijl een ander opmerkt dat er veel studenten wonen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en inhoud, maar mist details zoals de staat van het onderhoud, de tuin of het dak. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan jou om te bepalen of je meer wilt weten over de woning voordat je een beslissing neemt.
