Henriette Ronnerstraat 53
Kromhoutpark, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement in Kromhoutpark
Dit appartement aan de Henriette Ronnerstraat 53 ligt in de buurt Kromhoutpark, een rustige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, namelijk 22% onder het buurtgemiddelde van €574.500. Een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Deze woning uit 1997 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Het appartement is 99 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Kromhoutpark
Met 450 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66; een van hen zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld." Op basis van vier beoordelingen is dit beeld wisselend. De buurt Kromhoutpark heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR op 663 meter en Albert Heijn op 693 meter. Basisschool De Zuidwester ligt op 558 meter, en de huisartspraktijk Korvel op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat op 68 meter, met lijnen 7, 45 en 137. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 km afstand. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Henriette Ronnerstraat 53, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €574.500 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.545, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m². In de buurt zijn momenteel 5 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €574.500 en een mediaan van €649.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als SPAR (663 m) en Albert Heijn (693 m). Basisschool De Zuidwester ligt op 558 m en de huisartspraktijk Korvel op 742 m. De dichtstbijzijnde bushalte is op 68 m met lijnen 7, 45 en 137. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Kromhoutpark om in te wonen?
De buurt heeft 450 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt het "Ooit gezellig, nu afgetakeld."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Statistieken van Kromhoutpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.500 | €649.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.547 | – |
| Huurprijs | €1.855 p/m | €1.855 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Korvel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Mijn man is in deze buurt opgegroeid, ooit was het gemoedelijk. We wonen hier nu 17 jaar en is sterk achteruit gegaan. De huizen zijn wel recentelijk gerenoveerd,en heel netjes geworden, alleen dat is schijn. Het is verpauperd. Het is hier ikke ikke ikke de rest kan stikken. De saamhorigheid is totaal weg. Ik durf bijna niet naar buiten zeker in de avond niet. Ook verpest een wethouder uit Delft de infrastructuur.
Ondanks de bulten in de weg( een voor ons huis) rijden ze als gekken en tegen de richting in. Weinig sociale contacten op een hand te tellen. Mijn man is in deze buurt opgegroeid voor hem toendertijd een 10 nu een 3.
Ondanks dat we bij een bult in de weg wonen scheuren ze hier veel te hard door de straat, er zou een buurtfeest weg welkom zijn.
Statistieken van Korvel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.214 | €414.762 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.687 | – |
| Huurprijs | €1.565 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Henriette Ronnerstraat 53, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
