Quirinegang 167
Gangenbuurt-West, Zoetermeer
BuurtEen rustig appartement in Gangenbuurt-West
Aan de Quirinegang in Zoetermeer staat dit appartement uit 1992, een galerijflat op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een woning in een buurt waar de vraagprijzen gemiddeld liggen; de prijs is marktconform. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De flat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 224 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
De buurt
Gangenbuurt-West is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De buurt Gangenbuurt-West heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en de Jumbo liggen allebei op 80 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op een paar minuten lopen. Buslijn 71 stopt op 150 meter bij Winkelcentrum Rokkeveen, en station Zoetermeer ligt op 436 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €358.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 62%, van €221.000 naar €358.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oviron makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Quirinegang 167, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €358.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €221.000 naar €358.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 224 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn en de Jumbo liggen allebei op 80 meter van de woning, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Op ongeveer een kilometer zit een SPAR express en op 1,2 kilometer een Hoogvliet. In de omgeving van 5 kilometer zijn in totaal 33 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 71 stopt op 150 meter bij Winkelcentrum Rokkeveen. Op 279 meter ligt de halte Nathaliegang, waar buslijnen 71 en 455 stoppen. Het treinstation Zoetermeer ligt op 436 meter, en ook de bushalte bij het station is op 356 meter te vinden.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Rokkeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.."
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op adresniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
