Rembrandt van Rijnstraat 28
Kostverloren, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in Kostverloren
Dit appartement uit 1938 staat in Kostverloren, een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,4 geven voor hun leefomgeving. Met 2.365 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een levendige, gemengde buurt. De vraagprijs van 279.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de woning heeft wel een achtertuin op het westen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is mandelig eigendom en de VvE-bijdrage is 30 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 63 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kostverloren
De buurt Kostverloren is volgens een bewoner "een mooie rustige buurt" met een mix van studenten, ouderen en jonge gezinnen. Een ander noemt het "prettig wonen" en waardeert de gemeenschappelijke tuin. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, en het merendeel van de woningvoorraad bestaat uit appartementen. Met 72 misdrijven per jaar is het aantal geregistreerde incidenten beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 134 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. Basisschool OJS De Petteflet zit op 263 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 220 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Groningen Rembrandt v Rijnstr., is op 62 meter en wordt bediend door lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De bodem bestaat uit klei en het pand is gebouwd in 1938, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Ook de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandt van Rijnstraat 28, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 279.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 281.077 euro voor koopwoningen in de buurt, maar onder de maximale vraagprijs van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.292 euro op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het westen. De woonoppervlakte is 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas heeft. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei en het pand is gebouwd in 1938, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 134 meter en de Jumbo op 495 meter. Basisschool OJS De Petteflet zit op 263 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 220 meter te vinden. Het treinstation Groningen ligt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 62 meter en wordt bediend door lijn 8 en 139.
Hoe is de buurt Kostverloren?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt" met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden. Een ander zegt dat het prettig wonen is in Kostverloren, met een mix van studenten, ouderen en jonge gezinnen. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 30 euro per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. De woning is mandelig eigendom. Verder zijn er geen details over de VvE bekend in de gegevens.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin op het westen. Het appartement ligt op de eerste woonlaag. Verder zijn er geen details over de tuin of eventuele andere buitenruimtes vermeld.
