Een appartement op de zesde verdieping in Hagen
Dit appartement aan de Rembrandthage 414 ligt in de buurt Hagen, onderdeel van de wijk Galecop in Nieuwegein. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €518.750. Benieuwd naar andere appartementen in Nieuwegein?
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft stadsverwarming. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.700 inwoners en bijna een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Hagen heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, op twee straten verder, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Lucas Galecop zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk Galecopperboog en Apotheek de Galecop. De bushalte Nieuwegein, Rembrandthage ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 48, 77 en N5. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op vier kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een groot ziekenhuis op drie kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aspekt Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rembrandthage 414, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Hagen?
Met een vraagprijs van €425.000 is dit appartement de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Hagen ligt op €518.750, dus deze woning ligt daar 18% onder. Het is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: het woonoppervlak van 76 m² is 33% kleiner dan het gemiddelde van 113 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.592.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De inhoud is 245 m³. Het appartement is volledig eigendom en heeft stadsverwarming.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Hagen volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt heeft relatief veel 65-plussers: bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van Rembrandthage 414?
De Jumbo ligt op 270 meter, de Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool Lucas Galecop zit op 183 meter, en de huisartsenpraktijk Galecopperboog op 213 meter. Apotheek de Galecop is 271 meter verderop. De bushalte Nieuwegein, Rembrandthage ligt op 144 meter en wordt bediend door lijn 48, 77 en N5. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij deze woning?
Openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in Hagen?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Hagen. De vraagprijzen lopen uiteen van €425.000 tot €575.000. De gemiddelde vraagprijs is €518.750 en de mediaan ligt op €537.500. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 113 m². Dit appartement is met 76 m² kleiner dan dat gemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Rembrandthage op 144 meter, met buslijnen 48, 77 en N5. Op 263 meter ligt halte De Kempenaerpark met lijn 48 en N5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 4 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, al staat in de data geen informatie over bestemmingen of frequenties.
