Van 't Santstraat 30
Hengstdal, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Hengstdal
Deze tussenwoning uit 1911 staat in Hengstdal, een buurt in Nijmegen-Oost waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 geven. Met 138 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, zo'n 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. De vraagprijs van 675.000 euro ligt 57 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar is volgens de berekening marktconform. Wie breder kijkt, ziet dat tussenwoningen in Nijmegen gemiddeld een ander prijsniveau hebben.
Een woning uit 1911 met energielabel D
De woning heeft een woonoppervlak van 138 vierkante meter en een perceel van 163 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gematigde stookkosten. Het bouwjaar 1911 zegt iets over de ouderdom van de woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Leven in Hengstdal
Met bijna 7.000 inwoners is Hengstdal een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners noemen het een fijne buurt met lieve mensen, van jong tot oud. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander vertelt: "Het is een gezellig stuk Nijmegen met een gedeelte met meerdere supermarkten." De buurt Hengstdal heeft een mix van leeftijden, al zijn er ook geluiden over de woningmarkt: "het is ontzettend moeilijk om een andere woning te krijgen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: PLUS ligt op 290 meter, Albert Heijn op 323 meter en Coop op 490 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder OBS De Muze op 410 meter en Montessorischool Nijmegen-Oost op 419 meter. De huisarts zit op 616 meter en de apotheek op 527 meter. De bushalte Nijmegen, Obrechtstraat is op 25 meter, met lijnen 8 en 476. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van 't Santstraat 30, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. Dat is 57 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 429.778 euro in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.891 euro op basis van het woonoppervlak van 138 vierkante meter.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 138 vierkante meter en een perceel van 163 vierkante meter, beide volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1911.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dat betekent dat je rekening kunt houden met gematigde stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Hoe is de buurt Hengstdal?
Hengstdal heeft bijna 7.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een gezellig stuk Nijmegen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS ligt op 290 meter, Albert Heijn op 323 meter en Coop op 490 meter. OBS De Muze zit op 410 meter en Montessorischool Nijmegen-Oost op 419 meter. De huisarts is op 616 meter en de apotheek op 527 meter. De bushalte Nijmegen, Obrechtstraat is op 25 meter met lijnen 8 en 476.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Obrechtstraat op 25 meter, met buslijnen 8 en 476. Ook Nijmegen, Archipelstraat is dichtbij, op 260 meter, met lijnen 5 en 405. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op ongeveer een kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verbeek Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
