Een appartement in De Vordel
Dit appartement aan de Rijksstraatweg in Elst Ut ligt in de rustige buurt De Vordel, waar je tussen de weilanden woont. Met een vraagprijs van 440.000 euro is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Rhenen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 202 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 80 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft.
De Vordel
De Vordel is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen, mensen maken graag een praatje met elkaar." Het aantal misdrijven is laag, met 21 geregistreerde incidenten. Meer over deze buurt De Vordel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 725 meter afstand, of bij Jumbo op 3,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: School Met De Bijbel Het Visnet op 830 meter en Daltonschool Elst op 886 meter. De huisarts zit in Amerongen, op 3,7 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek het Bosje in Elst Ut, op 915 meter. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg met lijn 350 ligt op 99 meter. Het treinstation Veenendaal Centrum is 5,1 kilometer verderop. Dit alles ligt in de gemeente Rhenen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC makelaars aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 147A, Elst Ut
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 440.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.641 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 78 vierkante meter. De woning is een appartement met drie kamers en twee slaapkamers. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 202 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De oppervlakte is 78 vierkante meter volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 80 vierkante meter aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 725 meter. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: School Met De Bijbel Het Visnet op 830 meter en Daltonschool Elst op 886 meter. De huisarts zit in Amerongen op 3,7 kilometer en de apotheek is op 915 meter. De bushalte met lijn 350 ligt op 99 meter.
Hoe is de buurt De Vordel?
De Vordel is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "een fijne straat/wijk om te wonen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
-6bc324fd.webp)
-e999d96e.webp)
-6e0c2f03.webp)
-ff1c2586.webp)
-66a2f729.webp)
-c917eec4.webp)
-630a73c9.webp)