Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Rijksstraatweg 147B in Elst Ut ligt in de rustige buurt De Vordel. Met een woonoppervlakte van 152 m² is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van € 422.500 komt neer op € 2.780 per m², wat scherp is voor een appartement in deze omgeving. Ter vergelijking: appartementen in Rhenen worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 192 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft geen tuin of balkon, maar dat is niet ongebruikelijk voor een appartement.
De Vordel
De Vordel is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de gemeente Rhenen: bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." Deze reviews zijn op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 718 meter afstand, of bij Jumbo op 3,7 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals School Met De Bijbel Het Visnet op 824 meter en Daltonschool Elst op 881 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit in Amerongen, op 3,7 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek het Bosje in Elst Ut, op 910 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Veenendaalsestraatweg, op 105 meter, met buslijn 350. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 5,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC makelaars aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 147B, Elst Ut
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 422.500. Met een woonoppervlakte van 152 m² komt dat neer op € 2.780 per m². Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement in Elst Ut, in de buurt De Vordel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 192 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsschade in dit gebied.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 718 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals School Met De Bijbel Het Visnet op 824 meter en Daltonschool Elst op 881 meter. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 3,7 kilometer en de apotheek op 910 meter. De bushalte Elst, Veenendaalsestraatweg is op 105 meter met buslijn 350.
Hoe is de buurt De Vordel?
De Vordel is een rustige buurt met 555 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
-6bc324fd.webp)
-6e0c2f03.webp)
-e999d96e.webp)
-ff1c2586.webp)
-66a2f729.webp)
-c917eec4.webp)
