Rijksstraatweg 52-08
Ubbergen, Berg en Dal
BuurtEen appartement met karakter in Ubbergen
Dit appartement op de derde verdieping van een pand uit 1870 ligt in Ubbergen, een dorp met zo'n 480 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Berg en Dal, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.461.250 ligt. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De inhoud is 180 m³. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag.
Leven in Ubbergen
Ubbergen is een kleine kern met relatief veel oudere inwoners: 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland". Een ander zegt: "een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer." De beoordelingen zijn gebaseerd op twaalf stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Ubbergen De Refter, ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 7 en 480. Op loopafstand vind je de Maartensapotheek en de Sint Maartenskliniek. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,4 kilometer. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vast Goed Makelaardij de Stijl b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 52-08, Ubbergen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 78 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.461.250. Het woonoppervlak van 56 m² is wel 77 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 243 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.804, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 180 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 56 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 122 meter ligt bushalte Ubbergen De Refter met lijn 7 en 480. De Maartensapotheek zit op 390 meter en de Sint Maartenskliniek op 540 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 kilometer. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Ubbergen?
Ubbergen heeft ongeveer 480 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berg en Dal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik". Een ander noemt de drukke weg met veel verkeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1870, maar daar zijn geen conclusies aan verbonden.
Is er kans op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
