Oude Koningstraat 28
Benedenstad, Nijmegen
BuurtEen appartement met geschiedenis in hartje Nijmegen
Dit appartement aan de Oude Koningstraat 28 ligt in de Benedenstad, het oudste deel van Nijmegen. Met een bouwjaar van 1590 woon je hier in een pand met een verhaal, midden in de levendige binnenstad. De vraagprijs van €325.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €529.846, wat dit scherp geprijsd maakt voor wie in het centrum wil wonen. Het appartement is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De inhoud van de woning is 208 m³.
Leven in de Benedenstad
Met ruim 2.700 inwoners is de Benedenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07; een van hen zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Benedenstad heeft een hoog stedelijk karakter, met veel winkels en horeca om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 122 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 140 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 415 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit op 763 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 127 meter. Buslijnen 2, 4 en 8 stoppen op 264 meter bij de Waalkade, en het treinstation Nijmegen ligt op 852 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Koningstraat 28, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €529.846. De mediaanprijs in de buurt is €369.000, en de prijzen variëren van €300.000 tot €1.795.000. Het appartement is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd, mede door de relatief kleine oppervlakte van 59 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De inhoud is 208 m³. Het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 122 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer. Basisschool Petrus Canisius is op 140 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 415 meter. De huisarts zit op 763 meter en de apotheek op 127 meter. Buslijnen 2, 4 en 8 stoppen op 264 meter.
Hoe is het wonen in de Benedenstad?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook overlast op van zwerfafval en bedelen.
