Ridderstraat 60
Benedenstad, Nijmegen
BuurtEen appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Ridderstraat 60 ligt midden in de bruisende Benedenstad, waar je de deur uit stapt en zo in het centrum staat. Met een vraagprijs van €335.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 3e woonlaag en hebt een zonneterras. De woning is 62 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een appartement in een VvE, met een maandelijkse bijdrage van €177,39. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 30-06-2034.
Benedenstad, een levendige buurt
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07; een van hen zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend". Op basis van vier beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt Benedenstad heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 360 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza, Albert Heijn en PLUS voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Petrus Canisius is op 424 meter, en de huisartsenpraktijk Beulen zit op 619 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Voerweg op 83 meter, met buslijn 8. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,1 km afstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, en de gemeente Nijmegen heeft veel stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €310.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €200.000 naar €310.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 60, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €200.000 naar €310.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e woonlaag en heeft een zonneterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Ekoplaza, Albert Heijn en PLUS voor boodschappen. Basisschool Petrus Canisius is op 424 meter, en huisartsenpraktijk Beulen zit op 619 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Voerweg op 83 meter, met buslijn 8. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,1 km afstand.
Hoe is de buurt Benedenstad?
Benedenstad is een levendige buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €177,39 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is gelegen in een VvE, maar verdere details over de VvE, zoals het aantal leden of de reserves, worden niet vermeld.
Hoe is de woning qua energiezuinigheid?
De woning heeft energielabel B. Daarnaast heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €484.389, en de mediaan is €375.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 31% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 62 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras. Verder wordt er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. De woning ligt op de 3e woonlaag.
