Een bijzonder appartement aan de Rijksweg
Aan de Rijksweg in Margraten staat dit opvallende appartement uit 1925, met een woonoppervlak dat volgens de makelaar 315 m² is. De vraagprijs van €398.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.333, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Eijsden-Margraten die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een inhoud van 1.337 m³. Het is een halfvrijstaande eengezinswoning met volle eigendom en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 156 m², terwijl de makelaar 315 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Margraten
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners". De buurt Margraten heeft een woningvoorraad van zo'n 1.600 woningen, waarvan driekwart koop is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 257 meter, om de hoek dus, en de huisarts is twee straten verder. Basisschool Maurice Rose zit op tien minuten lopen. De bushalte Margraten, Rijksweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 51, 350, 650 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten heeft verder een apotheek op 311 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 69 dB door wegverkeer, boven de norm, en 35 dB door vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boon Heuvelland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 1, Margraten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €541.333. Het prijs-oordeel is scherp. Per vierkante meter komt dat neer op €1.263, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.173 is. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde aanbod in Margraten.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een inhoud van 1.337 m³. Het is een halfvrijstaande eengezinswoning met volle eigendom en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 156 m², terwijl de makelaar 315 m² opgeeft. Het energielabel is A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 69 dB door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 35 dB door vliegverkeer, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 257 meter, de huisarts op 255 meter en de apotheek op 311 meter. Basisschool Maurice Rose zit op 780 meter. De bushalte Margraten, Rijksweg is op 244 meter en wordt bediend door lijnen 51, 350, 650 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Margraten om in te wonen?
Margraten heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het OV minimaal is.
